Met haar advies 2015/4 heeft de CBN alle bestaande reglementeringen geactualiseerd en bevestigd. Volgende punten werden gewijzigd of beter beschreven.
Begrip geïnvesteerd kapitaal voor de lessor bij een onroerende leasing waarvan het goed reeds eigendom was van de lessor.
Vroeger : boekwaarde + eventuele renovatiekosten.
Nu : marktwaarde in een vrij handelende relatie.
Begrip geïnvesteerd kapitaal in het gebouw voor de lessor bij een onroerende leasing waarbij er ook een vergoeding voor de grond door de lessor wordt betaald.
Het bij de wedersamenstellingsvoorwaarde in aanmerking te nemen gedeelte van de periodieke betalingen voor het gebouw houdt rekening met de vergoeding en de looptijd van de verwerving van de rechten op de grond (bv. erfpacht van 27 jaar en onroerende leasing op 15 jaar)
De CBN stelt nu duidelijk dat restwaarden bij de lessee geen schulden zijn, maar bij de lessor wel overige materiële activa.
In het CBN-advies wordt gesteld dat, in tegenstelling tot vroeger, verhoogde betalingen bij ‘off-balance leases’ via de overlopende rekeningen gespreid dienen te worden over de looptijd van het contract. Dit geldt zowel voor de kosten van de lessee als voor de opbrengsten bij de lessor. Wel hebben zowel de Raad van Bestuur van de lessor als de Raad van Bestuur van de lessee de mogelijkheid om op basis van economische en/of technische elementen een ander resultaat te motiveren. Voordien werd de huurvergoeding in resultaat geboekt over de periode vermeld op de factuur. Nu is de regel dus omgedraaid met een uitzondering (lees : bewijsvoering) ten opzichte van het vroegere systeem.
