Les différents types de leasing | L’Association belge de Leasing

Quels sont les différents types de leasing ?

Il existe deux types de leasing : le leasing financier, dans le cadre duquel le donneur de leasing demeure uniquement propriétaire juridique du bien, tandis que la pleine propriété économique en revient au preneur de leasing, et le leasing opérationnel, dans le cadre duquel le donneur de leasing conserve une partie de la propriété économique du bien en assurant, par exemple, son entretien. Au terme du leasing financier, le preneur de leasing dispose normalement d'une option d'achat. Outre ces deux types de leasing, il en existe également d'autres variantes, telles que le sale and lease back et le vendor leasing.

Leasing financier

Le leasing financier est une forme de leasing dans le cadre duquel le bien pris en leasing est activé sur le bilan comptable auprès du preneur de leasing. La durée correspond généralement à la période d'amortissement du bien concerné et les opérations sont orientées sur son acquisition (financière). Au terme du contrat de leasing, une option d'achat est octroyée au preneur, inférieure ou égale à 15 % du montant de l'investissement. Le leasing financier est réglementé par l'Arrêté Royal n° 55 du 10 novembre 1967, qui définit le statut juridique des sociétés spécialisées dans la location financière.

Leasing opérationnel

Le leasing opérationnel est une forme de leasing dans le cadre duquel le bien mis en leasing est activé sur le plan comptable auprès du donneur de leasing. Il s'agit d'un leasing visant l'utilisation du bien. Une option d'achat est également possible et sera, le cas échéant, supérieure à 15 % du montant de l'investissement. Par ailleurs, celui-ci prévoit souvent (mais pas obligatoirement) des services complémentaires, tels que l'assurance et l'entretien du bien.

Sale and lease back

Le sale and lease back est une opération par laquelle une entreprise cède une partie des biens d'équipement qu'elle possède à une société de leasing, laquelle les lui repropose ensuite immédiatement en leasing. Cela se passe généralement sous la forme d'un leasing financier.

Vendor leasing

Dans le cas du vendor leasing, il s'agit de fournisseurs de biens d'investissement mobilier dont le modèle commercial prévoit automatiquement la conclusion de contrats de location ou de leasing. En général, d'autres services associés sont également proposés (tels que l'assurance et l'entretien des biens) dans le cadre ou non du contrat de location ou de leasing. Ces contrats ou les créances découlant de ces contrats sont transférés par le fournisseur, en vue de leur refinancement, à une société de leasing, accompagnés ou non de la propriété du matériel qui en fait l'objet.